Stilvolles in 2022 | modernisiertes Reihenendhaus | in Flensburg mit Garten zu verkaufen

++ bereits modernisiertes Haus (2021/ 2022)
++ großer Wohn-/ Essbereich (ca. 30 m2)
++ großes Schlafzimmer (Option Teilung: +Zimmer)
++ neue Einbauküche, saniertes Bad
++ moderne Bodenbeläge
++ Kaminofen
++ Fernwärme
++ zentrumsnahe und trotzdem ruhige Lage
++ pflegeleichter Garten mit 2 Zugängen
++ helle Räumlichkeiten, viel Fensterfläche
++ viel Nutz- und Stauräume
++ Garage in unmittelbarer Nähe

++ Hausgeld ca. 2x 250 EUR jährlich (siehe Abrechn.)

++ 1/21 Miteigentumsanteil am 1.157 m² Grundstück

Flensburg ist nach Kiel und Lübeck die drittgrößte Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins und die nördlichste Stadt Deutschlands. Liebevoll wird die Stadt auch als „das Tor zum Norden“ betitelt, unweit der Grenze zu Dänemark. Die Stadt strahlt in maritimer Atmosphäre mit Blick auf die Innenförde und ihrem Hafen, gepaart in historischer Kulisse mit der wunderschönen Altstadt und ihren Sehenswürdigkeiten wie dem Nordertor. Ein Blick in die vielen entzückenden Gassen und Innenhöfe ist immer einen Besuch wert. Einheimische sowie Besucher zieht die Stadt magisch in den Bann und versprüht ein wohliges Gefühl aus gemütlicher und gleichzeitig lebendiger Idylle … hyggelig, ein Lebensgefühl und Lebensphilosophie der Dänen. Ein Gefühl von Besinnlichkeit (Hygge) macht sich im Herzen breit, wenn man etwa durch die Rote Straße flaniert und einen Blick auf die süßen, kleinen Geschäfte ergattert. Flensburg zeichnet sich nicht nur durch Land, Leute und Kultur aus, sondern auch durch seine hervorragende Infra- und Wirtschaftsstruktur. Auch viele Bildungs- und Sporteinrichtungen machen die Stadt attraktiv und lohnenswert, auch für junge Menschen. In den letzten Jahren ist die Stadt auch als Hochschulstandort weiter ausgebaut worden. Ein Ausflug in das Science Center Phänomenta schafft erste Anreize und ist immer einen Besuch wert.

Dieses schöne Reihenendhaus mit Garten und Garage liegt im Stadtteil Sandberg. Der Besuch in die Innenstadt kann ohne Probleme fußläufig erfolgen; ebenso der Weg zum Bahnhof ist schnell erreichbar. Durch die zentrale Lage in Flensburg und besonders durch die Nähe zur Europa- Universität Flensburg ist diese Wohnung bestens auch als Kapitalanlage geeignet.

Was gibt es in unmittelbarer Entfernung?
– Flensburger Bahnhof: ca. 5 Minuten Fahrweg
– Flensburger Innenstadt: ca. 15 Minuten Gehweg
– Hauptpoststelle: ca. 5 Minuten Fahrweg
– Einkaufsmöglichkeiten: quasi direkt um die Ecke
– Europa Universität Flensburg: ca. 15 Minuten Gehweg
– schnelle Ost-Tangente-Anbindung
– Schulen/ Kindergarten in unmittelbarer Nähe

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Alle Grundrisse, Flurkarten, Ansichten Schnitte usw. sind nicht maßstabsgerecht und können Abweichungen, auch in der Umsetzung, enthalten. Der Istzustand ist daher am Objekt erneut in Eigenregie vom Käufer/ Interessenten abzugleichen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur E-Mail- Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift zur korrekten Identifizierung enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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