Objektart
Wohnhaus
Adresse
24402 Esgrus
Objektdaten
Objekt-Nr.:
91077
Wohnfläche:
(ca.) 297,67 m²
Zimmer:
10
Kaufpreis:
OFF MARKET
KONTAKT
Baujahr: 1995
Grundstück: ca. 967 m²
Zustand: sehr gepflegt
Immobilie ist III. Quartal 2022 verfügbar
Ausstattung & Highlights
- große Markise | Terrasse
- Glasfasertechnik für schnelles Internet (Homeoffice)
- direkte Ostseenähe
- Kaminofenanschluß-Vorbereitung
- nützlicher Hauswirtschaftsraum mit direkter Anbindung an die Küche
- Dachterrasse mit unverbauten Blick in die Ferne
- große Garage mit elektr. Torantrieb (2 PKWs)
Provisionshinweis
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Sie brauchen Platz? Viel Platz? Dann sind Sie hier genau richtig!
Aktuell wird dieses wunderschöne Haus auch für Feriengäste genutzt. Auf über ca. 297,67 m² (!!!) Wohnfläche und ca. 93,57 m² Nutzfläche läßt sich sicherlich noch viel mehr verwirklichen. Dieses freistehende Haus im Winkelformat ist mit einer schicken und modernen weißen Kalksandsteinverblendung versehen. Nach und nach wurden die vielen Räumlichkeiten liebevoll um 2 Ferienwohnungen umgestaltet und modern ausgestattet.
Sie entscheiden, ob Sie diese Art der Nutzung gerne weiter führen möchten oder aber zu 100% in Eigenbedarf nutzen wollen. Dieses Kaufobjekt ist daher bestens geeignet für größere Familien und läßt sich zudem leicht für andere Zwecke um/ zurückgestalten. Durch den hellen Eingangsbereich gelangt man in den Wohnbereich des Hauses. Dieser bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden und profitiert von der Aussicht durch die großen Fenster und dem Zugang über die Terrasse in den traumhaften Garten. Ein weiteres große Zimmer mit Blick in den Garten wird derweil als Büro genutzt. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Zusätzlich wurden im Anbau weitere tolle Möglichkeiten geschaffen. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei komplette Wohneinheiten mit weiteren insgesamt 5 Zimmern.
Gut zu wissen: Im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss befinden sich neben den weiteren Bädern jeweils auch ein Vollbad. Die riesengroße Dachterrasse wird Sie begeistern. Von hier aus haben Sie einen weiten und unverbauten Blick in die freie Natur. Die großzügige Garage ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden. Von hier aus gelangt man auch auf direkten Weg in die helle Küche mit Essbereich.
Viele weitere Fotos erhalten Sie gerne gesondert auf Anfrage; ebenso auch weitere Pläne. Lassen Sie sich das Angebot daher nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Sie!
Wann möchten Sie sich den großen Traum von so einem neuen Zuhause erfüllen? Lassen Sie sich das Angebot dieser exklusiven Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gut zu wissen: Wir führen ausnahmslos Einzelbesichtigungen durch – gerne auch an Wochenenden.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
LAGEBESCHREIBUNG
SONSTIGES
Weitere Informationen
| ENERGIEAUSWEIS | Verbrauchssausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 06.05.2022 |
| Energieausweis gültig bis | 05.05.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 01.05.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr
Gebäude (ca.) |
1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Öl / zentral |
| Energiekennwert | 76 kWh/(m²·a) |
| Energieausweis
Gebäudenutzfläche (ca.) |
(siehe Ausweis) m² |
| Energieausweis
Baujahr (ca.) Wärmeerzeuger| Anlagentechnik |
1995 |
