Objektart
Reihenmittelhaus
Adresse
24939 Flensburg
Objektdaten
Objekt-Nr.:
83306
Wohnfläche:
(ca.) 128 m²
Zimmer:
5
Kaufpreis:
VERKAUFT
KONTAKT
Baujahr: 1994
Grundstück: ca. 190 m²
(+ Carport ca. 18 m²)
Zustand: sehr gepflegt
Immobilie ist bewohnt | frei ab: voraussichtlich Mai 2022
Ausstattung & Highlights
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten u. viel Stauraum
- Carport inkl. Wallbox
- FERNWÄRME
- Terrasse mit Glas-Überdachung
- Mehrere Modernisierungen in den letzten Jahren
- Handtuchheizkörper im Bad
- z. T. Fußbodenerwärmung
- Strandnähe
- Naturschutzgebiet in direkter Nähe
- Großer Keller
- Glasfaser für schnelles Internet plus SAT Anlage
Provisionshinweis
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
| Immobilie ist bereits VERKAUFT – Bitte keine weiteren Anfragen! |
Dieses wunderschöne und toll gepflegte Familienhaus liegt in ruhiger Lage der schönen Stadt Flensburg und ist bestens geeignet für „Kind & Kegel“. Das in 1994 errichtete Haus wurde von den Besitzern liebevoll gepflegt und nach und nach in den darauffolgenden Jahren aufwendig modernisiert. Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität haben Sie dank genügend Zimmern, fünf an der Zahl, welche bequem als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Sie mögen gerne kochen? Super, dann wird Ihnen die voll ausgestattete moderne Einbauküche sehr viel Freude bereiten. Die Küche ist offen gehalten und lässt kleinen und großen Kochprofis das Herz höher schlagen. Sie besitzt neben den bekannten Markenherstellern wie Siemens oder AEG auch ein großzügiges Induktionskochfeld – ausreichend Stauraum inklusive! Der kleine Garten ist leicht zu pflegen und die überdachte Terrasse wird Sie stets auf’s Neue begeistern. Kein Wunder, denn das Glasdach lädt zum Verweilen, auch bei regnerischen Tagen, ein. Im Angebot enthalten sind auch die praktischen Rollladen (elektrisch) vor den Wohnzimmerfenstern. Das Haus wird durch Fernwärme beheizt und bietet durch den großen Keller weiteren Nutzraum. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Fenster. Das moderne Bad mit Glastür und Fußbodenerwärmung im Obergeschoss, welches vor kurzem (2020) erst aufwendig modernisiert wurde, besitzt ebenso ein Fenster und eine großzügige Dusche. Auch der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Sie wollen das Besondere? „Bitte schön“ – Das Dach-Studio im Dachraumbereich bietet weitere Wohnfreude zusätzlich. Sie lieben das Internet? Super, denn hier gibt es neben einer SAT-Anlage auch schnelles Internet (Glasfaser). Apropos Elektrik: Eine Wallbox (Ladeeinheit für Elektro/ Hybrid-PKWs) ist bereits im Carport (plus 18 m² zusätzliche Fläche) installiert. Platz für Fahrrad & Co. findet sich in der kleinen schönen Gartenlaube im vorderen Bereich des Hauseinganges, neben dem Vorgarten, wieder…. auf gehts zur ersten Besichtigungstour!
Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
LAGEBESCHREIBUNG
SONSTIGES
Weitere Informationen
| ENERGIEAUSWEIS | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | FERNWÄRME |
| Energieausweis Ausstelldatum | 21.01.2022 |
| Energieausweis gültig bis | 20.01.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 01.05.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr
Gebäude |
1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernwärme |
| Energiekennwert | 83 kWh/(m²·a) |
| Energieausweis
Gebäudenutzfläche (ca.) |
178 m² |
| Energieausweis
Baujahr Wärmeerzeuger| Anlagentechnik |
1994 |
