Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Adresse
24960 Glücksburg OT Holnis
Objektdaten
Objekt-Nr.:
101146
Wohnfläche:
(ca.) 180 m²
Zimmer:
7
Kaufpreis:
677.000 EUR
KONTAKT
Baujahr: 1973
Grundstück: ca. 2.013 m²
Zustand: gepflegt
Immobilie ist nach Absprache verfügbar
Ausstattung & Highlights
- 2x Garage, 1x Carport, 2x PKW-Stellplatz
- Direkte Ostseenähe (ca. 150m) | Wasserblick
- Dachterrasse mit Meerblick
- viel Nutzfläche
- Naturschutzgebietsnähe
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Provisionshinweis
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Neu im Angebot!
Lage, Lage, Lage…wer kennt das nicht? Aber sind wir doch mal ehrlich:
Was gibt es schöneres direkt dort wohnen zu dürfen, wo andere Urlaub machen? Haben Sie sich das nicht schon immer mal gewünscht: Am Morgen aufzustehen und direkt ins Meer springen zu können? Hier können Sie sich diesen Traum erfüllen…ohne Firlefanz! In erster Linie überzeugt diese zum Verkauf stehende „tolle“ Immobilie vor allem durch ihren direkten Meeresstandort. In nur wenigen Gehminuten fühlen Sie den Sand unter Ihren Füßen und genießen so den weiten Blick über die schöne Ostsee – nicht nur im Sommer ein wunderbarer Ausblick. Die Gestaltungsmöglichkeiten des großen Anwesens von ca. 2.013 m² (!) sind nahezu unbegrenzt, einzigartig und bei Bedarf und Absprache auf insgesamt über 5.400 m² „optional“ erweiterbar. Das Haus aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 180 m². In den 90er Jahren bekam das Haus ein neues Dach und die Außenwände wurden mit Dämmung und einer Verblendung neu versehen. Anschließend im Jahr 2000 kam der Neubau der Dachterrasse noch hinzu.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus direkt in den heutzutage so nützlichen Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet zudem auch vom nördlich gelegenen Innenhof einen separaten Eingang. Nebenan gelangen Sie über den langen Flurbereich in Bad und Küche sowie in ein weiteres Zimmer. Zu guter Letzt befindet sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit seinen großen Glasfronten. Das Obergeschoss bietet Ihnen weiteren Wohnraum: Drei weitere Zimmer sowie Bad und Küche können schon bald Ihnen gehören. Von der großen Wohnküche mit großzügiger Küchenzeile aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit dem schon erwähnten unverbauten freien Blick auf die Ostsee.
Unbezahlbar: Die große Dachterrasse wird auch Sie begeistern. Von hier aus können Sie den ganzen Tag einen unverbauten Blick in alle Richtungen der Halbinsel Holnis genießen und lässt Naturliebhaber sowie Sonnenanbeter gleichermaßen das Herz höherschlagen. Kein Wunder, denn Sie befinden sich direkt umzingelt von Naturschutzgebieten. Nutzen Sie diese Immobilie doch als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. An Platz dürfte es auf jeden Fall nicht mangeln.
Dieses Haus wurde übrigens liebevoll ständig durch die Eigentümer „in Schuss“ gehalten. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2007; ebenso wurden Dach und Dachterrasse weiter ausgebaut und modernisiert. Die Außenwände wurden neu gedämmt und das Haus bekam ein Verblendmauerwerk. Anfang der 2000er Jahre kam die herrliche Dachterrasse hinzu. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Spitzbodenbereich.
Wann möchten Sie sich den großen Traum von so einem neuen Zuhause erfüllen? Lassen Sie sich das Angebot dieser exklusiven Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gut zu wissen: Wir führen ausnahmslos Einzelbesichtigungen durch – gerne auch an Wochenenden.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
LAGEBESCHREIBUNG
SONSTIGES
Weitere Informationen
| ENERGIEAUSWEIS | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 03.08.2022 |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr
Gebäude (ca.) |
1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Öl-Zentral-Hz. |
| Energiekennwert | 136,1 kWh/(m²·a) |
| Energieausweis
Gebäudenutzfläche (ca.) |
216,0 m² (vergl. E-Ausweis) |
| Energieausweis
Baujahr (ca.) Wärmeerzeuger| Anlagentechnik |
1990 |
