| VERKAUFT | Tolles Einfamilienhaus mit *WOW-Effekt* in Flensburg-Tarup

+ ca. 142 m² Wohnfläche
+ ca. 585 m² Grundstücksfläche
+ ca. 151 m² Gebäudenutzfläche
+ Baujahr 2000
+ Schöne Raumaufteilung
+ Gäste-WC mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
+ Voll-Bad mit großzügiger Eckbadewanne & Glasdusche,
Handtuchheizkörper und Fenster
+ Laminat & Fliesenbelag
+ Einbauküche mit Vinylboden
+ massive Kiefern-Füllungstüren in weiß gestrichen
+ Echtholzfenster, in weiß gestrichen
+ Massive Holztreppe zum Obergeschoss
+ großer Dachraum als Abstellfläche
+ Pflegeleichte, traumhafte abgegrenzte Gartenfläche mit kleinem Teich
und zweifachen Terrassenbereich
+ Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach außen
+ Carport mit Abstellraum und zusätzlichem PKW Stellplatz
+ Ruhige Wohngegend; in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von
Flensburg
+ Fernwärme
+ Kabel TV
+ Aktueller Energieausweis vom Architekten erstellt und gültig bis
19.03.2030

Die Stadt Flensburg liegt mit ihren ca. 90.000 Einwohnern nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze entfernt. Das Haus liegt in ruhiger und sehr attraktiver Lage im Stadtteil Tarup dieser kreisfreien Stadt. Durch die schnell erreichbare Osttagente ist die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Ärzte und (neue) Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die Flensburger Innenstadt ist in etwa 25 Minuten zu Fuß oder in 10 Minuten per Rad zügig zu erreichen. Hier wohnen Sie naturnah, nur wenige Kilometer entfernt von der malerischen Flensburger Förde. Diese Wohngegend im beliebten Stadtteil von Tarup ist begehrt und attraktiv zugleich. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage – geprägt von weiteren Einfamilienhäusern.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/ oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Grundrisse, Flurkarten, Ansichten und Schnitte sind nicht maßstabsgerecht und können Abweichungen, auch in der Umsetzung enthalten. Der Istzustand ist daher am Objekt erneut abzugleichen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit
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WIR WEISEN ERNEUT AUSDRÜCKLICH DARAUFHIN, DASS BESICHTIGUNGEN NUR IN UNSEREM BEISEIN MÖGLICH SIND. Wir bitten von Eigenerkundungen abzusehen. Vielen Dank! Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. FEDDERSEN IMMOBILIEN erhält als Vermittelnder und/ oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

Sie möchten sich das Objekt später nochmal in Ruhe zu Hause in einer 360° Tour anschauen? Kein Problem – gerne erhalten Sie hierzu im Nachgang auf Anfrage die erforderliche Berechtigung.