| VERKAUFT | Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

+ Attraktive Lage
+ Renditeobjekt mit viel Potenzial
+ Gebäudetyp: Wohnteil, gemischt genutztes Gebäude
+ Baujahr der Immobilie ca. 1908
+ Moderne Einbauküche (Lack, hochglanz weiß) mit Kochinsel ;
Elektrogeräte z. T. von SIEMENS, Handtuchheizkörper zusätzlich
+ Alle Einheiten befinden sich im sehr gepflegten Zustand
+ Erneuerung eines Großteils der Fenster und des kompletten Daches
Mitte 2013
+ Grundstück ca. 491 m²
+ Massive Bauweise | Ausreichend Platz, Stauraum usw.
+ Baujahr Wärmeerzeuger 2015 | Neuer Gastank 2020 | Neuer Flurbelag
im Wohnbereich
+ Wesentlicher Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Erdgas H
(Wohnung u. Gewerbefläche)
+ vom Eigentümer fortlaufend der 2000er aufwendig saniert, modernisiert
u. renoviert (u. Gastankanlage/ Hz.)
+ Großzügiger Hofplatz/ Stellflächen plus großer Garage für 2x PKW
+ durchweg gut vermietet bisher ohne Fluktuation
+ Viele Nutzungsmöglichkeiten im privaten und gewerblichen Bereich
+ Es wird eine Gesamt-Kaltmiete von ca. 30.000 € p. a. erzielt.
Wohnung I. OG
+ Wohnfläche ca. 164 m²
+ tolles Bad mit XXL Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
+ aufwendige Sanierung/ Modernisierung im Bad und Küche
+ Große Dachterrasse + Kleiner Zusatzbalkon
Laden/ Gewerbefläche I
+ Gewerbefläche ca. 169,77 m²
+ Lagerraum
+ Pausenraum
Laden/ Gewerbefläche II
+ Gewerbefläche ca. 56,60 m²
+ Separater Eingang

Eines der zentralen Dörfer der Landschaft Angeln ist Sörup und wurde
1338 erstmals als Sodorp, Dorf am See, erwähnt. In der Gemeinde Sörup,
mit rund 4.200 Einwohnern, finden zahlreiche Veranstaltungen statt, die
von Bürgern wie auch Touristen gerne angenommen werden.
Mittlerweile konzentrieren sich hier in Sörup vermehrt auch weitere
Gewerbebetriebe und ein vielseitiges Dienstleistungsangebot. Die
Infrastruktur von Sörup ist mit den Jahren stetig gewachsen. In
unmittelbarer Nähe befinden sich Märkte, Gaststätten, Kindergarten,
Schulen, Sport- u. Freizeitstätten, Fachärzte, Praxen und ein Baumarkt.
Sie lieben lange Spaziergänge? Für viel Natur ist ebenfalls gesorgt. Die
Gemeinde ist auch durch die regionale Schnellbahn Kiel – Flensburg
verkehrsgünstig angebunden.

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