| VERKAUFT | **Schöner Wohnen*** im Herzen von Flensburg

++ gebaut in massiver Bauweise
++ ruhige, begehrte Wohnlage
++ Einbauküche
++ Gäste WC
++ erweitert durch Anbau mit Gaube
++ traumhaftes Grundstück mit Gartenhaus
++ großzügiger & gepflegter Garten mit Terrasse
++ Kamin (innen & außen)
++ Fernwärme
++ Teilunterkellert
++ Garage
++ Ruhige Wohngegend , in unmittelbarer Nähe zum Zentrum
++ Energieausweis, neu vom Architekten erstellt

Die Stadt Flensburg liegt mit ihren ca. 90.000 Einwohnern nur wenige
Kilometer von der dänischen Grenze entfernt. An der Universität und der
Fachhochschule studieren mehr als 8.500 Studenten. Das Haus liegt in
ruhiger und sehr attraktiver Lage im Stadtteil Jürgensby dieser kreisfreien
Stadt. Durch die schnell erreichbare Osttagente ist die
Verkehrsanbindung, auch zu der Autobahn als sehr gut zu bezeichnen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche
Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Ärzte und (neue)
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die Flensburger
Innenstadt ist in etwa 15 Minuten zu Fuß oder in 7 Minuten per Rad zügig
zu erreichen. Hier wohnen Sie naturnah, nur wenige Kilometer entfernt
von der malerischen Flensburger Förde. Diese Wohngegend im beliebten
Stadtteil ist begehrt und attraktiv zugleich. Diese Immobilie befindet sich in
einer sehr ruhigen Seitenstrasse – geprägt von weiteren
Einfamilienhäusern. Jürgensby hat zudem eine sehr gute Infrastruktur für
die Dinge des täglichen Bedarfs.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren
Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr
übernommen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum, Änderung,
Zwischenvermietung und/ oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle
Grundrisse, Flurkarten, Ansichten und Schnitte sind nicht
maßstabsgerecht und können Abweichungen, auch in der Umsetzung
enthalten. Der Istzustand ist daher am Objekt erneut abzugleichen. Mit der
Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit
telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG
einverstanden. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit
Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen
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wir höflich um Ihr Verständnis.
WIR WEISEN ERNEUT AUSDRÜCKLICH DARAUFHIN, DASS
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bitten von Eigenerkundungen abzusehen. Vielen Dank!
Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von
5,8 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient
und fällig. FEDDERSEN IMMOBILIEN erhält als Vermittelnder und/ oder
Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (§328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten
(Notar, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu
tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.
Sie möchten sich das Objekt später nochmal in Ruhe zu Hause in einer
360° Tour anschauen? Kein Problem – gerne erhalten Sie hierzu im
Nachgang auf Anfrage die erforderliche Berechtigung.