| VERKAUFT | Familiengerechtes Einfamilienhaus in Wiemersdorf zu verkaufen

++ ca. 120 m² Wohnfläche
++ ca. 943 m² Grundstücksfläche
++ Baujahr 1969
++ Gäste WC mit Fenster
++ großer Wohn-Essraum mit Kaminanschluß* und Süd-West-Terrasse
++ Holzrahmenfenster, isolierverglast (z. T. verwittert)
++ manuell betriebene Außenjalousien
++ Erdgas beheizt
++ Wintergarten & Kaminzimmer
++ Dachgeschoß: Bodenraum
++ Einbauküche (L-Form) mit allen wichtigen Elektro-Geräten
++ Pflegeleichte abgegrenzte Gartenfläche mit zusätzlicher Terrasse
++ flexible Raumaufteilung, helle Räume
++ Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
++ zusätzliche Abstell- & Vorratsräume vorhanden
++ Carport, Garage, Geräteschuppen zusammenhängend
++ Balkon/ Keller (z. T. etwas sanierungsbedürftig)
++ top-Verkehrsanbindung (Autobahn/ Schnellstrassen)
++ einige wenige Renovierungs/ Instandhaltungsmaßnahmen nötig
++ solider Gesamtzustand
++ viele Nutzungs- / Umgestaltungsmöglichkeiten
++ Ruhige Wohngegend
++ sofortige Übernahme nach Absprache möglich
Hinweis: Zum Zeitpunkt der Exposéerstellung lagen uns leider nur wenige Fotos zur Verfügung – weitere (Innen-) Aufnahmen sowie ein 360° Rundgang sind geplant.

Wiemersdorf wurde 1141 erstmals urkundlich als Wiemersthorpe erwähnt und war im 19. Jahrhundert ein wichtiger Standort für die Herstellung von
Ziegelsteinen bekannt. Die charmante Gemeinde, mit ca. 1.700 Einwohnern, liegt etwa fünf Kilometer nördlich von Bad Bramstedt in ländlicher Umgebung und präsentiert sich als eine aktive und lebenswerte Landgemeinde. Mit der Bahn können Sie mühelos zwischen Neumünster und Hamburg pendeln. Zudem ist die Bundesautobahn A7 in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Für Familien ist Wiemersdorf ein idealer Wohnort: Kindergärten, Schulen, Sportverein, ein Freibad, ausreichend Wander- und Fahrradwege tragen zum Wohlfühlen und Relaxen bei. Genauer gesagt verläuft der Naturparkweg direkt durch den Ort, welcher die fünf Naturparks in Schleswig-Holstein für Wanderer verbindet. Das Dorfgebiet ist flächendeckend mit einer Glasfaserverkabelung ausgestattet, so dass einer schnellen Datenübertragung für TV-Streaming oder Internet nichts im Wege steht. Dieses schöne „Familienhaus mit traumhaften Garten“ befindet sich idyllisch am Ende einer ruhigen Strasse.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/ oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Grundrisse, Flurkarten, Ansichten und Schnitte sind nicht maßstabsgerecht und können Abweichungen, auch in der Umsetzung enthalten. Der Istzustand ist daher am Objekt erneut abzugleichen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit
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