ANFRAGESTOPP – Immobilie ist bereits VERKAUFT.
Das in 2008 errichtete freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch höchste Funktionalität und erfüllt hohe Ansprüche an die energetische Substanz. Die Wohnfläche (ca.130 m²) wird effizient ausgenutzt, um auch Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten zu können. Der Grundriss ist dabei klassisch und bedarfsorientiert belassen. Die großzügige und modern gehaltene Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Verweilen gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnzimmer stehende moderne Holzofen. Das Vollbad im Obergeschoss bietet neben der Dusche auch eine sehr schöne Eckbadewanne. Damit Ihnen nicht schon gleich am Morgen in den beiden Bädern zu kalt wird, ist hier jeweils zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert worden. Sinnvoll ergänzt durch eine große, hochwertige Süd-West-Terrasse wirkt dieses Haus in sich herrschaftlich und gediegen sowie trotzdem urgemütlich für die ganze Familie. Die Anzahl und Größe der Fenster in den Räumen garantieren helle Wohnbereiche. Zusätzlichen Lichteinfall bringen zudem die beiden Glastüren im Erdgeschoßbereich. Die am Wohnzimmer gelegene schöne Terrasse lädt zum Verweilen geradezu bis in die Abendstunden ein. Die Garage mit zusätzlichen Abstellraum komplettiert die Ausstattung. Drinnen wie draußen finden Sie hier alles, um sich rundum „pudelwohl“ fühlen zu können. Auch möglich: Zuletzt wurde die Immobilie innerhalb der Familie als Zweifamilienhaushalt genutzt (Abgrenzung Flurbereich, sep. Eingang, 2te Küche im Obergeschoß). Ein Rückbau ist ohne großen Aufwand möglich.
Lassen Sie sich begeistern durch eine freundlich und einladend gestaltete Immobilie, die geradezu ideal ist für die Familie mit bis zu zwei Kindern!
Der Energieausweis ist bereits erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Weitere Informationen
ENERGIEAUSWEIS | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | ERDGAS |
Energieausweis Ausstelldatum | 15.06.2021 |
Energieausweis gültig bis | 14.06.2031 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 01.05.2014 |
Energieausweis Werteklasse | B |
Energieausweis Baujahr Gebäude | 2008 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Gas |
Energiekennwert | 67,05 kWh/(m²·a) |
Baujahr Wärmeerzeuger |
2008 |