| VERKAUFT | Moderner Bungalow in Strandnähe

+++ Vollbad „En Suite“ (direkter Zugang vom Schlafzimmer)
+++ Handtuchheizkörper
+++ Verkehrsberuhigte Seitenstraße in Sackgassenlage
+++ LED-Deckeneinbaustrahler
+++ Putzfassade im schicken lichtgrau
+++ Weiße Kunststoff-Sprossenfenster
+++ Wärmedämmverbundsystem
+++ Walmdach 25°, Dachsteine: granitfarben,
+++ Überdachter Terrassenbereich
+++ viel Stauraumfläche im Dachbereich
+++ Doppel-Carport
+++ Moderner Holzofen
+++ SAT Anlage
+++ Fernwärme
+++ Netzwerkdosen, TV Anschlüsse im Wohnbereich
+++ Schnelle Verkehrsanbindung in die City sowie West-Tangente und Dänemark

Herzlich Willkommen in der schönen Fördestadt Flensburg!

In direkter Strandnähe (Ostseebad Flensburg) befindet sich diese tolle Immobilie im Norden von Flensburg unweit der Grenze zu Dänemark.

Die Stadt Flensburg liegt mit ihren ca. 90.000 Einwohnern nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze entfernt. Das Haus liegt in ruhiger Lage im nördlichen Stadtteil „Nordstadt“ dieser kreisfreien Stadt. Durch die schnell erreichbare Westtagente ist die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Der Weg zur Bundesautobahn A7 ist schnell und unkompliziert. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche deutsche und dänische (!) Schulen & Kindergärten, Sportstätten, Ärzte und (neue) Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die Flensburger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten zu Fuß oder in 10 Minuten per Rad zügig zu erreichen. Hier wohnen Sie naturnah, nur wenige Kilometer entfernt von der malerischen Flensburger Förde.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/ oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Grundrisse, Flurkarten, Ansichten Schnitte usw. sind nicht maßstabsgerecht und können Abweichungen, auch in der Umsetzung, enthalten. Der Istzustand ist daher am Objekt erneut in Eigenregie vom Käufer/ Interessenten abzugleichen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift zur korrekten Identifizierung enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

FEDDERSEN IMMOBILIEN ist exklusiv vom Eigentümer durch Alleinauftrag schriftlich beauftragt worden, sich professionell um die komplette Vermarktung dieser Immobilie zu kümmern. Wir weisen erneut ausdrücklich daraufhin, dass Besichtigungen auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserem Beisein möglich sind. Wir bitten daher von Eigenerkundungen abzusehen. Bitte nehmen Sie unbedingt Rücksicht und respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages . Alle Gespräche sind über unser Büro FEDDERSEN IMMOBILIEN zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. FEDDERSEN IMMOBILIEN hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FEDDERSEN IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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