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Sie möchten auf den Komfort des großzügigen Wohnens nicht verzichten, aber auf Treppen steigen? Kein Problem – Hier sind Sie richtig. Planen Sie jetzt Ihr neues Zuhause schon für morgen! Der Trend zum ebenerdigen Wohnen ist ungebrochen und wird sich so schnell auch nicht ändern. Dieser moderne und schicke Bungalow, im Norden der Stadt Flensburg, bietet alles zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten dieser Immobilie fallen der sehr gute Pflegezustand sowie der sinnvolle Grundriss ins Auge. Kein Wunder, denn dieses Haus stammt aus dem Jahre 2013 und hat sehr viele Vorzüge zu bieten: 4 Zimmer mit ca. 125 m² Wohnfläche, inklusive ein Vollbad „En Suite“ mit tiefliegender Badewanne und XL-Glasdusche geben ein tolles Wohngefühl für die ganze Familie wieder. Da freut sich auch der Besuch: Eine weitere Dusche ist im Gäste-WC inklusive. Die clever gestaltete offene Einbauküche mit Kochinsel und allen wichtigen Küchenmarkengeräten (Bosch & Miele) lassen die Herzen aller Kochprofis höherschlagen. Von hier aus erhält man zudem immer einen guten Überblick zum aktuellen Geschehen nach draußen. Die schönen Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen sehr geschmackvoll ausgestattet. Natürlich darf dann auch eine zeitgemäße Fußbodenheizung nicht fehlen. Selbstverständlich ist diese für jeden Raum einzeln regelbar. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Sprossen-Fenstern bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom zentralen Flur aus gelangt man direkt in die verschiedenen Wohnbereiche (Kinder-, Arbeits- u. Wohnzimmer). Darf’s etwas mehr sein? In der Deckenfläche des Wohnzimmers sind bereits ausreichend LED-Lampen integriert. Und für gute Luft ist durchlaufend gesorgt: Das Haus besitzt zudem eine automatische Be- und Entlüftung (= Lüftung mit WRG/ Wärmerückgewinnung).
Praktisch: Der nützliche Hauswirtschaftsraum mit seinem zweiten Hauseingang unterstützt Sie dabei, schnell und trocken Ihre Einkäufe ins Haus zu befördern, denn das Doppelcarport befindet sich direkt daneben. Und für weiteren Besuch ist auch gesorgt: Zusätzlich ist Platz für zwei weitere PKWs.
Apropos Platz: Das ca. 539 m² große Grundstück bietet ausreichend Fläche für alle Mitglieder der Familie. Trotzdem ist der Pflegeaufwand durch die klar strukturierte Planung der Aufteilung relativ geringgehalten. Über eine sogenannte Monarchentreppe besteht die Möglichkeit, den Dachraum mit seiner großzügigen Abstellfläche für unterschiedliche Utensilien zu gelangen. Nicht zu vergessen ist der am Carport zusätzlicher Raum für Fahrrad & Co.
In unmittelbarer Nähe liegt das Ostseebad und lädt zum Baden & Relaxen ein. Unser schönes Nachbarland Dänemark ist quasi in Sichtweite. Und das beliebte Örtchen Harrislee ist nur einen Steinwurf von dieser tollen Immobilie entfernt…
Anmerkung zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist aus dem Jahr 2013. Zu dieser Zeit wurde der Endenergiebedarf im Ausweis ermittelt; eine Bezifferung einer Energieeffizienzklasse jedoch nicht. Der ermittelte Wert von 81 kWh/(m²·a) entspräche “heute” die Energieeffizienzklasse C.
Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen
ENERGIEAUSWEIS | Bedarfsausweis |
Wesentlicher Energieträger | FERNWÄRME |
Energieausweis Ausstelldatum | 04.09.2013 |
Energieausweis gültig bis | 03.09.2023 |
Energieausweis Jahrgang | vor dem 01.05.2014 |
Energieausweis Werteklasse | C (Hinweis §§ 16 ff. EnEV) |
Energieausweis Baujahr
Gebäude |
2013 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude
(EFH) |
Heizung | Fernwärme |
Energiekennwert | 81 kWh/(m²·a) |
Endenergiebedarf Fernwärme |
75,6 kWh/(m²·a) |
Endenergiebedarf Strom |
5,6 kWh/(m²·a) |
Energieausweis
Gebäudenutzfläche (ca.) |
130 m² |
Energieausweis
Baujahr Wärmeerzeuger| Anlagentechnik |
2013 |