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Diese besondere 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil “Sandberg” im schönen Flensburg und überzeugt zur Nähe der Innenstadt. Die Wohnung ist bequem über den hauseigenen Personen-Aufzug zu erreichen. Das Haus ist aus dem Jahre 1979 und verfügt über 36 Wohneinheiten mit einer Gebäudenutzfläche von 2150 m².
Der Endenergieverbrauch wird mit 108 kWh/(m²·a) und somit der Werteklasse D beziffert (Alle Angaben stammen aus dem aktuell gültigen Energieausweis). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² und einen großzügigen Balkon mit Blick auf das Flensburger Rathaus. Über die Wohnungseingangstür gelangt man über den Flur direkt in alle übrigen Räumlichkeiten dieser interessanten Wohnung. Klein aber fein! Die kleine beschauliche Küche bietet das Nötigste zum Kochen und Aufbewahren.
Apropos Aufbewahren: In der Wohnung befindet sich außerdem noch ein praktischer Abstellraum für Staubsauger & Co.. Für die Gemeinschaft stehen zwei Fahhradkeller und ein Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Zentral und doch so ruhig: Die Wohnung liegt auf der ruhigeren Hofinnenseite (kein Strassenlärm) . Parkplatz-Problem? Fehlanzeige! Ein PKW Freistellplatz (überdacht) ist im Kaufangebot inbegriffen.
Gut zu wissen: Die Wohnung ist vermietet und der letzte Mieterwechsel fand vor über 10 Jahren statt. Der Mieter fühlt sich durchweg dieser Zeit in der Wohnung sehr wohl und beabsichtigt auch weiterhin dort wohnen zu wollen. Daher ist dieses Kaufangebot als Kapitalanlage zu sehen. Beheizt wird diese Immobilie per Fernwärme. Der aktuelle Energieausweis liegt
zur Ansicht vor. Die monatliche Netto-Kaltmiete dieser Wohnung liegt bei aktuell 275,oo € Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 200,oo €. Gerne erhalten Sie auf Anfrage hin weitergehende Objektunterlagen sowie Abrechnungen.
Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute gemeinsam mit uns einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen
ENERGIEAUSWEIS | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | FERNWÄRME |
Energieausweis Ausstelldatum | 29.08.2019 |
Energieausweis gültig bis | 28.08.2029 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 01.05.2014 |
Energieausweis Werteklasse | D |
Energieausweis Baujahr
Gebäude |
1979 |
Energieausweis Gebäudeart | Mehrfamilienhaus |
Heizung | Fernwärme |
Energiekennwert | 108 kWh/(m²·a) |
Energieausweis
Gebäudenutzfläche (ca.) |
2.150 m² |
Energieausweis
Baujahr Wärmeerzeuger| Anlagentechnik |
1979 |