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*** VERKAUFT ***

Charmantes Reiheneckhaus in Strandnähe zu verkaufen

Objektbeschreibung
Adieu Stress, willkommen in der Ruhe! Das sehr gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch sehr viel Ruhe und vielen Nutzungsmöglichkeiten! Kurz gesagt: viel Platz für die (große) Familie. Der freundliche Eingangsbereich macht Lust auf mehr. Auf einer Gebäudenutzfläche von ca. 166 m² bietet der Grundriss viele Möglichkeiten. Der freundlich hell gestaltete Haupteingang liegt im Erdgeschoss und vom Eingangsbereich im Flur führt eine Treppe in das erste Obergeschoss. Dort befindet sich auch das tolle Vollbad mit großer Eckbadewanne sowie großer Glasdusche. Natürlich ist dieses mit einem Fenster bestückt. Die Böden im ganzen Haus sind mit Laminat oder Fliesenbelag ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen guten und geradlinigen Zuschnitt. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist durch die großen Fenster auf zwei Seiten wunderbar hell und bietet genügend Stellflächen. Auch in der Küche werden Sie Ihre wahre Freude haben, denn hier ist ausreichend Platz für eine Sitzecke zum täglichen Speisen und Verweilen. Ein Gäste-WC ist im Erd- und auch im Obergeschoß vorhanden. Das komplette Haus verfügt über ausreichend Fensterfronten und ist somit besonders freundlich, hell und lichtdurchflutet. Auf der nachträglich überdachten Terrasse lässt es sich herrlich entspannen. Dank der Überdachung hat man die Möglichkeit auch bei schlechtem Wetter den tollen Ausblick in den Garten zu genießen. Der Kellerraum (voll unterkellert) bietet ebenso zudem sehr viel Stauraum. Platz für einen Heizkessel wird nicht benötigt - der eindeutige Vorteil einer Fernheizung! Der obere Dachbereich mit vielen Fenstern bietet sich sehr schön als zusätzliche Ausbaureserve an. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein PKW-Stellplatz. Ein sehr interessantes Angebot, dass in vieler Hinsicht seinesgleichen sucht.

Ausstattungsmerkmale
- Baujahr 1956 in massiver Bauweise
- ca. 114 m² Wohnfläche
- ca. 397 m² Grundstücksfläche
- 1x Vollbad, 2x Gäste WC
- Fernwärme
- Garten mit überdachter Terrasse
- großzügige Badewanne & XL Dusche
- Einbauküche inkl. Essbereich
- ausbaufähiger Dachraum
- viel Platz im Kellergeschoss
(Nische für Waschmaschine & Trockner, Trockenraum)
- Stellplatz inklusive
Sie möchten sich das Objekt später nochmal in Ruhe zu Hause in einer
360° Tour anschauen? Kein Problem – gerne erhalten Sie hierzu im
Nachgang auf Anfrage die erforderliche Berechtigung.

Lagebeschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Flensburg- Mürwik; nicht weit entfernt vom bekannten Twedter Plack. Die hervorragende zentrale Lage ermöglicht daher fußläufige Erledigungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten sind sozusagen gleich um die Ecke. Der nahegelegende Solitüder Strand ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß problemlos schnell erreichbar.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Alle Angaben basieren ausschießlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sehr gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

0000100A
Reihenendhaus
Flensburg (Mürwik)
1956
***VERKAUFT***
5,95
114
397
166
Fernwärme
5
2
Ja
normal
Bedarfsbasierter Energieausweis
vor 01.05.2014
164,40
F
15.11.2028
16.11.2018
Wohngebäude
Fernwärme
Ja
1
Ja
Ja
1x Stellplatz
Haus mit viel Potenzial
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