0152 - 5 99 35 35 9

*** VERMIETET ***

Exklusive 3 Zimmer Terrassenwohnung in Top Lage von Flensburg zu vermieten

Objektbeschreibung
Willkommen im Grünen der Stadt! Hier bin ich gern' zu Hause! Bei diesem Wohnobjekt handelt es sich um ein sehr schön gelegenes Wohnobjekt - im Herzen von Flensburg. Es erwartet Sie eine sehr moderne Terrassenwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 105 m². Sie überzeugt durch sehr viel Sonnenlicht und vielen
Nutzungsmöglichkeiten. Diese tolle und moderne Erdgeschoßwohnung mit "voller sonniger" Süd-West-Ausrichtung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Kurz gesagt: Diese Wohnung bietet Ihnen pure Lebensqualität. Sie benötigen gleich zwei Stellflächen für Ihren PKW? Kein Problem! Sie haben die Möglichkeit, gleich 2 Tiefgaragenstellplätze anzumieten (optional). Die Wohnung ist ab dem 01.11.2019 frei. Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet. Daher ist nur in Absprache mit uns zusammen eine Besichtigung möglich und erwünscht. Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten gewünscht. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Hier bietet sich eine tolle Wohngelegenheit an!

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung einladen?

Ausstattungsmerkmale
++ Baujahr 2015 in massiver Bauweise
++ gehobene Ausstattung
++ ca. 105 m² Wohnfläche (30 m² Terrasse zu 50%)
++ Abstellraum Keller ca. 10 m²
++ komplette Anlage u. Wohnung sind barrierefrei
++ Bad "en suite" (direktes Begehen vom Schlafzimmer aus)
++ Gefliester Bad-Duschbereich mit Glasabtrennung u. Glastür 180x90 – bodengleich! Hochwertiger Wandspiegel
++ Gäste-Bad mit Dusche, Glasabtrennung und Glastür 140x90,            ++ Wandspiegel, Hochwertiger Waschbeckenunterschrank im Bad und Gäste Bad
++ toller Garten mit Terrasse – hochwertig mit Terrassenplatten
Privatsphärenschutz inform einer Buchenhecke
++ 3-fach verglaste bodentiefe Fenster mit abschließbaren Sicherheitsgriffen
++ 2x Terrassentüren; eine davon als große Hebe-Schiebe-Anlage
Fußbodenheizung in allen Räumen; einzeln regulierbar
++ Designbodenbeläge im WZ/ Küche, Flur, Kinder- u. Schlafzimmer
++ hochwertige Insektenschutzrahmen an Fenstern u. Terrassentüren
++ Plissees an allen Fenstern & DUO Rollos an der großen aufschiebbaren Terrassentür
++ 30x60er Fliesen im Badezimmer, Gästebad und Hauswirtschaftsraum
++ Moderne Handtuchheizkörper, Hans Grohe Armaturen
++ Moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
++ Fußbodenheizung, Netzwerkdosen (WZ, Ki-Z, SZ)
++ Moderne (4m) Einbauküche in weissmatt; mit Glasspritzschutz, zzgl. separater Tresen
++ OPTIONAL: 2x PKW-Stellplatz (Tiefgarage) a 70,00 € möglich

Lagebeschreibung
*Mittendrin* statt nur dabei! Im Herzen der Natur liegt dieses tolle Mietobjekt. Flensburg, Du wunderbare Stadt an der Förde. Das Areal am Wasserturm
ist seit Jahrzehnten wohl fast allen Flensburgern gut bekannt und mit seinem angrenzenden Volkspark als Naherholungsgebiet sehr beliebt. Der schöne Wasserturm gilt für viele Flensburger als Symbol der Stadt. Seit Entstehung des Wohnungebietes fließt hier sogar ein kleiner Wasserlauf mitten durch das schöne Wohngebiet. Von beinahe überall hat man einen reizvollen Blick ins Grüne. Es bietet aufgrund der zentralen Lage und geologischen Gegebenheiten verschiedenste Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Ebenfalls schätzen Jogger und Spaziergänger die wundervollen Wanderwege im Park und geniessen hierbei die schöne Aussicht auf den Flensburger Hafen sowie die Flora & Fauna. Trotz der Idylle ist die Stadtmitte nicht weit entfernt. Einmal den
"Tomatenberg" hinunter und schon ist man im Zentrum der Stadt. Schulen sind ebenso fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in unmittelbarer Nähe. Zentral, aber dennoch ruhig und idyllisch gelegen! Die Infrastruktur bietet eine optimale Versorgung, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen schnell und zum Großteil sogar fußläufig zu erreichen. Unser Objekt befindet sich im östlichen Stadtteil von Flensburg. Die Autobahn (A7) ist über die Osttangente sehr gut zu erreichen.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Alle Angaben basieren ausschießlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/ oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Grundrisse, Flurkarten, Ansichten und Schnitte sind nicht maßstabsgerecht. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen
Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. Sie möchten sich das Objekt später nochmal in Ruhe zu Hause in einer 360° Tour anschauen? Kein Problem – gerne erhalten Sie hierzu im Nachgang auf Anfrage die erforderliche Berechtigung.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.

SEHEN BEWIRKT MEHR ALS TAUSEND WORTE. Setzen Sie sich daher mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

52998
Wohnung mieten
Am Wasserturm 20
24943 Flensburg (Jürgensby)
2015
*** BEREITS VERMIETET ***
105
Fernwärme
3
1
1
neuwertig
Bedarfsbasierter Energieausweis
vor 01.05.2014
58,60
B
07.12.2025
08.12.2015
Wohngebäude
Fernwärme
Ja
1
Ja
nein
Tiefgaragenplatz optional möglich
direkte Parknähe
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