0152 - 5 99 35 35 9

*** VERMIETET ***

MODERNE & STILVOLLE 3 ZIMMER WOHNUNG IN STRANDNÄHE VON SOLITÜDE

Objektbeschreibung
Endlich angekommen! Hier fühl' ich mich wohl! Bei diesem Wohnobjekt
der Extraklasse handelt es sich um ein sehr schön gelegenes Wohnobjekt in Strandnähe, genauer gesagt in der "Alten Gärtnerei". Es erwartet Sie eine sehr moderne 3 Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Sie wohnen im 2. Obergschoß in einer schicken, lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnung mit Süd-West-Balkon. Somit ist für ausreichend Sonnenlicht gesorgt. Voraussichtlicher Bezugstermin ist der 01.11.2019. Die Möglichkeit, ein PKW Stellplatz anzumieten besteht auch (optional, 70,00 € monatlich). Mit dieser Wohnung können Sie stilvoll und zugleich zentral wohnen; mit allen Vorzügen des modernen Komforts, den ein Neubau bietet. Diese 3 Zimmerwohnung weist einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche auf, sowie zwei weitere Zimmer. Ebenso sorgt ein moderner Aufzug für den nötigen Komfort. Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten gewünscht. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Hier bietet sich eine tolle Wohngelegenheit an! Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung einladen?

Ausstattungsmerkmale
++ Baujahr 2019 in massiver Bauweise
++ gehobene Ausstattung
++ ca. 110 m² Wohnfläche (15 m² Balkon zu 50%)
++ Abstellraum Kellerca. 6 m²
++ komplette Anlage u. Wohnung sind barrierefrei
++ Modernes Bad – Dusche mit Rinne aus Edelstahl/ Duschkabine
rahmenlos aus Klarglas/ Spiegelschrank
++ Gäste WC inkl. Leuchtspiegel
++ Heizung: Fernwärmenetz
++ Unterstützung durch Solarthermie auf dem Dach
++ barrierefreier Balkonzugang (Schwellenhöhe nur max. 2cm)
++ Moderner Balkonsteinzeugbelag in 60x60cm (Lake Stone grey) sowie Glasverkleidung inkl. Scherheitsglas
++ Sämtliche Fenstergriffe in Edelstahlausführung; z. T. abschließbar
++ Gebäude auf Grundlage: ENEV 2014 in KfW 70 Bauweise
Aufzug verläuft von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoß, barrierearm
++ Fahrradabstellräumlichkeiten (Bereich der Tiefgarage)
++ Design Vinyl Fußbodenbelag in WZ, Kü, Gäste WC, Flur, KiZ
++ Handtuchheizkörper
++ Fußbodenheizung in allen Räumen
++ Moderne Einbauküche zzgl. separater Kochinsel
++ OPTIONAL: 1x PKW-Stellplatz (Tiefgarage) a 70,00 € monatl.

Lagebeschreibung
Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen, verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Die Stadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, zahlreiche Regatten und ausgiebige Hafenfeste. Die Wohnung liegt im wunderschönen neu gestalteten Wohnpark "Alte Gärtnerei" - im beliebten Stadtteil von Mürwik. Der Strand von Solitüde liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Ebenso auch gleich nebenan befindet sich das Naturschutzgebiet "Twedter Feld". Von beinahe überall hat man einen reizvollen Blick ins
Grüne. Die Umgebung bietet aufgrund der zentralen Lage und geologischen Gegebenheiten verschiedenste Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur bietet eine optimale Versorgung, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen schnell und zum Großteil sogar fußläufig zu erreichen. Der bekannte "Twedter Plack" ist fast schon in Sichtweite und ermöglicht eine sehr gute Busanbindung in die Innenstadt.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Alle Angaben basieren ausschießlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/ oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Grundrisse, Flurkarten, Ansichten und Schnitte sind nicht maßstabsgerecht. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen
Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Sie möchten sich das Objekt später nochmal in Ruhe zu Hause in einer 360° Tour anschauen? Kein Problem – gerne erhalten Sie hierzu im Nachgang auf Anfrage die erforderliche Berechtigung. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.

SEHEN BEWIRKT MEHR ALS TAUSEND WORTE. Setzen Sie sich daher mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

53168
Wohnung mieten
Fördestrasse 126
24944 Flensburg (Mürwik)
2019
*** BEREITS VERMIETET ***
110
Fernwärme
3
1
ja
neuwertig
Bedarfsbasierter Energieausweis
vor 01.05.2014
45,00
A
27.08.2029
28.08.2019
Wohngebäude
Fernwärme
Ja
1x
Ja
optional Tiefgaragenplatz möglich
NEUBAU | hochwertige Ausstattung | 2. Obergeschoß
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