Objektart
Wohnung
Adresse
24944 Flensburg
Objektdaten
Objekt-Nr.:
113833
Wohnfläche:
(ca.) 73,24 m²
Zimmer:
2,5
Kaufpreis:
209.000,- EUR
KONTAKT
Baujahr: ca. 1960
Zustand: gepflegt
Immobilie ist nach Absprache verfügbar
FERNWÄRME
Ausstattung & Highlights
- Einbauküche inkl. Markengeräte
- Bad mit Badewanne & Fenster
- Großer eigener Garten
- Abstell- u. 2x Kellerraum
- Große Terrasse und Balkon
- West-Balkon-Ausrichtung
- Hausgeld aktuell: 280,- € monatl.
Provisionshinweis
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Sie suchen nach dem besonderen Zuhause mit Nähe zur Flensburger Förde?
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der besten Lagen von Flensburg! Diese charmante 2 ½ Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1960 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 73 m² und überzeugt mit einem besonderen Highlight: einem großzügigen nach Westen ausgerichteten eigenem Garten von ca. 180 m². Hier erwartet Sie nicht nur eine geräumige Terrasse, sondern auch ein gemütliches Gartenhäuschen, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist zweifellos der große Wohn-Essbereich mit direktem Blick auf den wunderschönen Garten und dem direkten Zugang auf Balkon und Terrasse. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viele neue zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Essbereich kann bei Bedarf auch wieder mit dem Abstellraum verbunden werden (3 Zimmer-Whnung), um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.
Das helle Badezimmer mit Badewanne ist idealerweise mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit eine angenehme Belichtung und zugleich gute Belüftung. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum für Staubsauger und andere Utensilien.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist größtenteils mit Laminat ausgelegt. Neben einer bereits vorhandenen Einbauküche verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume mit separater Stromversorgung, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände oder als Hobbyraum bieten.
Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und wird kontinuierlich instandgesetzt, um Ihnen ein angenehmes Wohnambiente weiterhin zu gewährleisten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt idealerweise über Fernwärme, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Aktuell ist die Wohnung nicht bewohnt, sodass eine unkomplizierte und schnelle Übergabe möglich ist. Die Lage der Wohnung in Flensburg- Mürwik bietet Ihnen zudem eine beliebte und erstklassige Wohnqualität.
Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
AUSSTATTUNGSMERKMALE
LAGEBESCHREIBUNG
SONSTIGES
Weitere Informationen
| ENERGIEAUSWEIS | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | FERNWÄRME |
| Energieausweis Ausstelldatum | 22.10.2018 |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr
Gebäude (ca.) |
1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | FERNWÄRME |
| Energiekennwert | 115 kWh/(m²·a) |
| Energieausweis
Gebäudenutzfläche (ca.) |
1.579,2 m² (vergl. E-Ausweis) |
| Energieausweis
Baujahr (ca.) Wärmeerzeuger| Anlagentechnik |
1990 (Heizungsanlage) |
