Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
25924 Rodenäs
Objektdaten
Objekt-Nr.:
106626
Wohnfläche:
(ca.) 174 m²
Zimmer:
5,5
Kaufpreis:
420.000 EUR
KONTAKT
Baujahr: 1997
Grundstück: ca. 1.844 m²
Zustand: gepflegt
Immobilie ist nach Absprache verfügbar
Ölheizung plus Photovoltaik
Ausstattung & Highlights
- 2x Außen-Stellplätze
- Vollbad mit Fenster
- Saunabereich
- Großer Garten
- Hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Überdachte Terrasse
- Klärteich
Provisionshinweis
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Neu im Angebot!
Sie suchen nach dem besonderen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie?
Sie brauchen Platz? Viel Platz? Dann sind Sie hier genau richtig! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus der ganz besonderen Art mit vielen Möglichkeiten! Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.844 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die „große“ Familie. Das schöne Haus wurde im Jahr 1997 fertiggestellt und später mit einer Photovoltaikanlage erweitert und aufgewertet. Die Sonnenenergie wird Ihnen daher zukünftig viel Grund zur Freude bereiten und ein Lächeln in Ihr Portemonnaie zaubern aufgrund von möglichen Rückvergütungen.
Schon beim Betreten des großen Familienhauses werden Sie im Eingangsbereich und Flur keine Enge verspüren. Der große Wohnbereich mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Von hier aus kann man die angrenzend gelegene überdachte Terrasse und den angrenzenden Garten direkt betreten und genießen. Dieser große Garten bietet zudem weiteres Potential für individuelle Variationen und schöne Ideenverwirklichung. Die Einbauküche bietet zudem ausreichend Platz zum Sitzen und Verstauen – eine kleine Vorratskammer für das leibliche Wohl ist ebenso vorhanden, sowie zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss. Ein großes Vollbad inkl. Bidet und zwei Waschtischen rundet das Angebot im Erdgeschoss erfolgreich ab.
Im Obergeschoss haben Sie ausreichend Platz für den Rest der Familie: 3 Zimmer, sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Im oberen Badezimmer steht für Sie als zukünftigen Eigentümer eine vollausgestattete Sauna zum Relaxen bereit. Weitere Nutz- und Abstellfläche befindet sich direkt im darüberliegenden großen freien und betretbaren Dachraum. Darf’s denn etwas mehr sein? Besonders erfreuen wird Sie die große Garage mit zusätzlicher Nutzfläche für unzählige Utensilien im großen Dachraum. Angrenzend im hinteren Bereich der Garage befindet sich zudem noch ein Dachüberstand für weiteren Stauraum.
Überzeugen Sie sich daher selbst von diesem beeindruckenden großen Familienhaus in einer sehr ruhigen Naturlage mit den zuvor genannten Highlights und vereinbaren mit uns eine persönliche Besichtigungstour noch heute.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
LAGEBESCHREIBUNG
SONSTIGES
Weitere Informationen
| ENERGIEAUSWEIS | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Ölheizung |
| Energieausweis Ausstelldatum | 28.09.2023 |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr
Gebäude (ca.) |
1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | ÖLHz. |
| Energiekennwert | 89,91 kWh/(m²·a) |
| Energieausweis
Gebäudenutzfläche (ca.) |
206,40 m² (vergl. E-Ausweis) |
| Energieausweis
Baujahr (ca.) Wärmeerzeuger| Anlagentechnik |
1997 |
