Objektart
Wohnhaus | Reetdachkate
Adresse
24994 Medelby
Objektdaten
Objekt-Nr.:
98976
Wohnfläche:
(ca.) 230,86 m²
Zimmer:
7
Kaufpreis:
299.000 EUR
KONTAKT
Baujahr: ca. 1890
Grundstück: ca. 1.104 m²
Zustand: gepflegt
Immobilie ist nach Absprache verfügbar
Ausstattung & Highlights
- 1x Garage, 1x Carport
- Kaminofen
- Voll-Bad „En Suite“ mit Badewanne, Dusche, Bidet
- Gartenhaus
- viel Nutzfläche
- Gäste-WC
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Hauswirtschaftsraum, sep. Eingang
Provisionshinweis
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Neu im Angebot!
SCHON BALD KÖNNTE DIESES WUNDERSCHÖNE REETDACHHAUS IHNEN GEHÖREN!
Das wahrscheinlich im späten 19ten Jahrhundert erbaute charmante „Bauernhaus“ (ca. 1890) wurde in den vergangenen Jahren liebevoll und umfangreich von den jetzigen Eigentümern saniert und auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² erweitert -einige Arbeiten sind dabei noch ausstehend. Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität haben Sie dank genügend Zimmern, sieben an der Zahl, welche bequem als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden könn(t)en. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, ein Voll-Bad „En Suite“ mit Dusche, Badewanne und Bidet, das jetzige Elternschlafzimmer, eine Wohnküche, ein Kinderzimmer, Hausnebenräume, Garderobe, Flur sowie der große Wohnbereich des Hauses. In den beiden Wohnzimmern werden Sie sich sicher wohlfühlen; kein Wunder, denn dort befindet sich u. a. auch ein kleiner Kaminofen und ein charmanter Blick in den hinteren Gartenbereich. Apropos Wohlfühlen: Der große Garten mit kleinem Gartenhäuschen und 2 Terrassen bietet ausreichend Platz zum Relaxen für die ganze Familie.
Im Obergeschoss, welcher in den vergangenen Jahren weiter ausgebaut und dadurch der Wohnbereichsplatz drastisch erweitert wurde, befinden sich weitere Zimmer mit zusätzlicher großer Wohnfläche und weiteren Nutzungs- u. Ausbaumöglichkeiten. Lassen Sie sich daher gerne überraschen und Ihren Phantasien freien Lauf, ganz nach Ihren eigen Wünschen. Ein weiteres Zimmer steht hierzu, wie auch der Ausbau eines neuen Bades für Sie bereit. Umfangreiche Vorarbeiten wurden hierzu bereits geleistet. Ebenso bietet sich viel Platz auch für PKW, Fahrrad & Co.: Eine Garage und ein Carport gehört zum Angebot auf diesem ca. 1.104 m² großen Grundstück dazu. Dieses schöne Anwesen, was Sie sicherlich auch als Mehrgenerationenhaus nutzen können, ist mit einem kleinen Nebenraum teilunterkellert. Dieser ist unbeheizt, bietet allerdings weiteren nützlichen Stauraum für Sie als neuen Eigentümer.
Diese attraktive Immobilie, welche nicht unter Denkmalschutz steht, befindet sich an einer verkehrsberuhigten selten befahrenen Straße mit 30 km/h Zone, inkl. Fahrbahnverengung. Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch Einzelhausbebauungen, umgeben von Feldern und Wiesen in unmittelbarer Zentrumsnähe von Medelby. Trotz ländlicher Lage stellt sich die Verkehrsanbindung als günstig dar. Die Autobahn A7 Richtung Hamburg erreichen Sie in etwa 15 Fahr-Minuten.
Sie wollen das Besondere? „Bitte schön“ – Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem exklusiven Zuhause wünschen können! Lassen Sie sich daher das Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
LAGEBESCHREIBUNG
SONSTIGES
Weitere Informationen
| ENERGIEAUSWEIS | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | ÖL |
| Energieausweis Ausstelldatum | 19.03.2023 |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr
Gebäude (ca.) |
1890 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Öl-Zentral-Hz. |
| Energiekennwert | 278,89 kWh/(m²·a) |
| Energieausweis
Gebäudenutzfläche (ca.) |
255,89 m² (vergl. E-Ausweis) |
| Energieausweis
Baujahr (ca.) Wärmeerzeuger| Anlagentechnik |
1994 |
